агенства недвижимости

у кого купить квартиру... кому доверится

Здесь обсуждаем товары, группы товаров или услуги. Без привязки к конкретной организации. Все остальное - в основном форуме Пыточной.
Аватара пользователя
junj
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
Настоящее имя: Julia
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение junj »

продаю свою малосемейку, в агенства не обращалась но они приходят сами по моему объявлению и приводят покупателей на просмотр, недавно привели девченку- ей очень понравилась,, а позже узнала что цену ей заломило агенство ( реал-стейт) на 70 000!!!!!!!!!!! больше моей, интересно это у всех такие наценки?

Аватара пользователя
ФёСТ
Сообщения: 3077
Зарегистрирован: 16 окт 2005, 17:02
Откуда: Ближайшее будущее
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение ФёСТ »

70тыс.. Ну а минус скинуть на торг (основное) минус транспортные/телефонные расходы минус аренда помещения, инет, реклама, з/п штату который на прямую не приносит прибыль (бухи, охрана) минус деньги на лекарства после общения с кучей неадекватов :)

Аватара пользователя
SeRj
Сообщения: 4917
Зарегистрирован: 06 ноя 2005, 11:34
Откуда: Smolensk
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение SeRj »

junj писал(а):продаю свою малосемейку, в агенства не обращалась но они приходят сами по моему объявлению и приводят покупателей на просмотр, недавно привели девченку- ей очень понравилась,, а позже узнала что цену ей заломило агенство ( реал-стейт) на 70 000!!!!!!!!!!! больше моей, интересно это у всех такие наценки?
Почему такое удивление, что ангенство заломило цену выше вашей? Они должны были накинуть 10000 рублей? :) По мойму это ещё не много, есть больше накидывают.

Аватара пользователя
SeRj
Сообщения: 4917
Зарегистрирован: 06 ноя 2005, 11:34
Откуда: Smolensk
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение SeRj »

ФёСТ писал(а): минус деньги на лекарства после общения с кучей неадекватов :)
+1много :good:

Аватара пользователя
junj
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
Настоящее имя: Julia
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение junj »

они мне через час позвонили и выпрашивали 20 штук скидку с меня, хотели поиметь все 90)))))))) покупать помоему через агенства вообще не выгодно, легче юриста за 10ку нанять, предложений масса, а насчет продажи мне например все равно за сколько они продадут лишь бы заявленную мною стоимость мне на руки выдали. Но после этого я задумалась не стоит ли 20- 30 штук накинуть сверху)))))

Аватара пользователя
junj
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
Настоящее имя: Julia
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение junj »

удивление потому что раньше с продажей недвижимости не сталкивалась)))))

Аватара пользователя
Neo1288
Сообщения: 9426
Зарегистрирован: 23 ноя 2003, 14:16
Откуда: Киселевка
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение Neo1288 »

Стандарт считается сейчас 50. Минимум обычно 25-30...

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 83530
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 134 раза

Re: агенства недвижимости

Сообщение SERGIO »

Neo1288 писал(а):Стандарт считается сейчас 50. Минимум обычно 25-30...
ну да, примерно так
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

Аватара пользователя
junj
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
Настоящее имя: Julia
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение junj »

в реал-стейте говорили что будет 50, но из них 20тр идет на торг, на деле вышло немножко по другому, в итоге покупатель испугался и сорвался с крючка)))))))
интересует этот вопрос потому что продав свою квартиру будем покупать другую, новостройку или вторичку пока не решили, квартиры в большинстве своем продают агенства, собственников мало, слышала что после внесения залога некоторые агенства творят что хотят и могут поднять цену, кто с этим сталкивался?

CADastr
Сообщения: 9428
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение CADastr »

слышала что после внесения залога некоторые агенства творят что хотят и могут поднять цену
Да что угодно могут творить. Они же информацию продают, а не квартиру.
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *

Аватара пользователя
Utro
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 07 окт 2010, 14:13
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение Utro »

junj писал(а):в реал-стейте говорили что будет 50, но из них 20тр идет на торг, на деле вышло немножко по другому, в итоге покупатель испугался и сорвался с крючка)))))))
интересует этот вопрос потому что продав свою квартиру будем покупать другую, новостройку или вторичку пока не решили, квартиры в большинстве своем продают агенства, собственников мало, слышала что после внесения залога некоторые агенства творят что хотят и могут поднять цену, кто с этим сталкивался?
Где продаешь?

Аватара пользователя
junj
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
Настоящее имя: Julia
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение junj »

на попова))))

Аватара пользователя
Олег Осипов
Сообщения: 26433
Зарегистрирован: 05 мар 2011, 09:36
Настоящее имя: ОО
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: агенства недвижимости

Сообщение Олег Осипов »

Иди в "Смоленскую недвижимость" на площади Смирнова (площадью Победы ее назвать язык не поворачивается). Там тебя не "нагреют".

anovikov
Сообщения: 11442
Зарегистрирован: 24 авг 2004, 21:34
Откуда: Лимассол
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение anovikov »

На Кипре стандартная комиссия риэлтора - 6%. То есть около 30000 евро со среднего дома. Впрочем, учитывая среднее время экспонирования дома в 5 лет, это немного ). Т.е. рынка фактически нет - есть единичные сделки в огромном море никому не нужной недвижимости купленной буратинами.

Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение Zmiy zeleny »

Олег Осипов, а зачем надо агенство?
покупать помоему через агенства вообще не выгодно, легче юриста за 10ку нанять,
+1. 10-ка даже много.

Аватара пользователя
Олег Осипов
Сообщения: 26433
Зарегистрирован: 05 мар 2011, 09:36
Настоящее имя: ОО
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: агенства недвижимости

Сообщение Олег Осипов »

Через агентство быстрее, я думаю. В дальнейшем 100% не будет проблем.

CADastr
Сообщения: 9428
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение CADastr »

В дальнейшем 100% не будет проблем.
Никакое АН никаких письменных гарантий не даст. А рыбу договора заполнить и пары штук хватит. Сами АН 3 берут за это.
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *

drakula67
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 09:20
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение drakula67 »

я бы тоже рекомендовала "АриАл", брала через них квартиру, работают профессионально, честно, очень ответственные люди

CADastr
Сообщения: 9428
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение CADastr »

работают профессионально, честно, очень ответственные люди
Что за работу они такую делали? По честному на полтос нагрели покупателя от цены продавца, за рыбу договора и очередь в регпалату?
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *

West67
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 15:12
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение West67 »

Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.

CADastr
Сообщения: 9428
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение CADastr »

Впечатления не из приятных.
Давай уж подробнее!
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *

Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение Zmiy zeleny »

Олег Осипов, Чем быстрее?
При покупке квартиры покупаете Мою рекламу и ищете квартиру, которая вам нужна. На 90% представлять продавца будет агенство, только оплачено оно будет продавцом. Если вы сами пойдете в агенство, то скорее всего попадете на двойную оплату своему агенту и агенту продавца.
При продаже квартиры сами даете объявление. 90% звонящих тоже будут агенты, только уже нанятые покупателями. Им объявляйту ту цену, которую хотите, сверх пускай накручивают.

Аватара пользователя
junj
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
Настоящее имя: Julia
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение junj »

West67 писал(а):Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.
Больше конкретики можно? Почему неприятные впечатления? Смотрю объявы, не звонила правда - в глобусе одни из самых дешевых новостроек продают, у застройщика вроде дороже

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 83530
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 134 раза

Re: агенства недвижимости

Сообщение SERGIO »

Zmiy zeleny писал(а):Олег Осипов, Чем быстрее?
При покупке квартиры покупаете Мою рекламу и ищете квартиру, которая вам нужна. На 90% представлять продавца будет агенство, только оплачено оно будет продавцом. Если вы сами пойдете в агенство, то скорее всего попадете на двойную оплату своему агенту и агенту продавца.
При продаже квартиры сами даете объявление. 90% звонящих тоже будут агенты, только уже нанятые покупателями. Им объявляйту ту цену, которую хотите, сверх пускай накручивают.
именно так
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

CADastr
Сообщения: 9428
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение CADastr »

у застройщика вроде дороже
:shok:
Цены ниже заводских!!! Откуда же, как не от застройщика эти хаты. Или это схемы ухода от налогов?
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *

Аватара пользователя
junj
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 14:55
Настоящее имя: Julia
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение junj »

West67 писал(а):Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.
чем вызваны неприятные впечатления от глобуса?

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 83530
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 134 раза

Re: агенства недвижимости

Сообщение SERGIO »

CADastr писал(а):
у застройщика вроде дороже
:shok:
Цены ниже заводских!!! Откуда же, как не от застройщика эти хаты. Или это схемы ухода от налогов?
Да разъяснялось не раз. Получают от застройщика квартиры за стройматериалы. Поэтомуможет быть дешевле.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

West67
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 15:12
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение West67 »

junj писал(а):
West67 писал(а):Не рекомендовал бы работать с АН "Глобус". Впечатления не из приятных.
Больше конкретики можно? Почему неприятные впечатления? Смотрю объявы, не звонила правда - в глобусе одни из самых дешевых новостроек продают, у застройщика вроде дороже
Ездили несколько раз на осмотр квартир, в результате то квартира несоответствует заявленной(ремонт,этаж, площадь и даже дом), то цена меняется 3 раза!!! за 2 дня и естествеено не в меньшую сторону, то просто на пол пути звонят и говорят что квартира вдруг снята с продажи, но можем предложить другой вариант немного подороже. Утверждать что это не еденичный случай не могу, но после таких покатушек увольте господа.
ЗЫ. нашли квартиру сами, правда все равно хозяйка через агенство сделала сделку.
ЗЗЫ. из тех агенств с кем общался могу отметить АН"Проффи", было еще адекватное агенство, но, к сожалению, не помню название.

West67
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 15:12
Настоящее имя: Александр
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение West67 »

CADastr писал(а):
у застройщика вроде дороже
]
Да разъяснялось не раз. Получают от застройщика квартиры за стройматериалы. Поэтомуможет быть дешевле.
Такие квартиры обычно продают крупные фирмы, и цена у них где то на 5% ниже цены застройщика(чтоб быстрее скинуть). Но есть одно, квартиры эти в свободной продаже существуют очень малое время, очень быстро раходятся.
По поводу цен на новостройки у агенств, они как правило не дешевле цен застройщика. Сравните площади предлагаемых квартир, с первого взгляда они одинаковые, НО застройщик указывает цены без S лоджий, в отличие от агенств(это самое распространенное нае..во). Так что будьте внимательнее, не надо вестись на все что Вам говорят, думайте своей головой.

CADastr
Сообщения: 9428
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение CADastr »

не надо вестись на все что Вам говорят, думайте своей головой
Лучше на документы смотреть. Вот только если по переуступке продажа, то всё намного запутаннее.
Получают от застройщика квартиры за стройматериалы. Поэтомуможет быть дешевле
АН торгуют стройматериалами?.. В период роста цен выглядит на****бкой когда предлагают дешевле. Смысла не видно, если можно втюхнуть дороже. Ну только уж если ооочень нужны деньги кому то.
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *

Ответить Пред. темаСлед. тема