агенства недвижимости

у кого купить квартиру... кому доверится

Здесь обсуждаем товары, группы товаров или услуги. Без привязки к конкретной организации. Все остальное - в основном форуме Пыточной.
Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2155
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Сообщение Warm »

ЦитатаДа не живут,а выживают[/quote]
Это ясно, вопрос, насколько риэлторы протянут в найме у владельцев-учредителей
Последние в роли инвесторов тоже влипли неплохо
Степень залёта видна по ценовой палитре
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a

Suxel
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 21 янв 2009, 14:33
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Сообщение Suxel »

Ну короче... в завершение темы... Обратился в итоге в АН "Магазин квартир". В итоге цена на квартиру оччень устроила :) ... Приятно было работать с ними...

Аватара пользователя
InfinityX
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:15
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Сообщение InfinityX »

Что скажете о АН "Жилсервис"?

Аватара пользователя
kirgiz
Сообщения: 1554
Зарегистрирован: 15 май 2006, 12:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Сообщение kirgiz »

Можно свои пять копеек?
Приятель рассказал, к нему обратилось АН Эльф-1, оперативно выходили на сделку.
Договорились на скидку и подписание договора с предоплатой,
когда приятель пришел подписать договор и забрать предоплату,
ему сказали, что вы, мол, не предоплату должны были забрать, а
на эту сумму вы должны были скинуть стоимость объекта, тут и челюсть отвисла!

Это- АН "Эльф-1". Ребята способны если не кинуть, но по цене пройтись.
Неизвестно что было бы, если бы приятель не отказался от сделки.

Есть у кого инф-о по этой конторе? Может приятель чего не понял? А Эльф приличная контора?

Аватара пользователя
hellokitti
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 02 фев 2007, 22:29
Откуда: Смоленск-Москва- Звездный
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Сообщение hellokitti »

киргиз писал(а):Цитата(киргиз @ 23.9.2009, 15:19) Есть у кого инф-о по этой конторе? Может приятель чего не понял? А Эльф приличная контора?
Очень многое зависит не от конторы, а от агента, с которым работаете.
Раньше Эльф ничего был, но "раньше"- это 2006 год

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 83529
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 134 раза

Сообщение SERGIO »

Договор читать надо.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

Аватара пользователя
kirgiz
Сообщения: 1554
Зарегистрирован: 15 май 2006, 12:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Сообщение kirgiz »

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 23.9.2009, 15:48) Договор читать надо.
Договор заставил порвать как оригинал так и копию.
Приятель жалеет, что порвал...
Соотвественно нет ни следов ни факта работы с этим агентством

Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 83529
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 134 раза

Сообщение SERGIO »

киргиз, ну что тут сказать... без комментариев ))
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)

Аватара пользователя
kirgiz
Сообщения: 1554
Зарегистрирован: 15 май 2006, 12:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Сообщение kirgiz »

Порадовала работа с ДОМинантой.
Очень скромный гонорар и грамотная работа.
Причем все прозрачно, давался любой комментарий.

Сейчас, наверное, можно договорится и дешевле, кризис однако.

Маруся
Ферзь
Сообщения: 12171
Зарегистрирован: 19 май 2008, 22:44
Откуда: smolforum.ru
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Сообщение Маруся »

К агенству лучше не соваться, к агентству-можно. Вообще видела работу московских агентств и смоленских. Так развод на деньги клиентов не в пользу последних. Наши чаще стрясают 1000 дол за оформление документов и провод в регпалату без очереди, москвичи же (не все)оказывают именно услуги по наиболее рациональному подбору недвижимости.

Аватара пользователя
Дядя Вова
Сообщения: 1345
Зарегистрирован: 05 дек 2007, 13:58
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Сообщение Дядя Вова »

Маруся писал(а):Цитата(Маруся @ 25.9.2009, 17:01) К агенству лучше не соваться, к агентству-можно. Вообще видела работу московских агентств и смоленских. Так развод на деньги клиентов не в пользу последних. Наши чаще стрясают 1000 дол за оформление документов и провод в регпалату без очереди, москвичи же (не все)оказывают именно услуги по наиболее рациональному подбору недвижимости.
А просто изначально задачи ставятся разные. В Смоленске в основном работают "от продавца", т.е. имеено продавец недвижимости является заказчиком АН. А в Мск в т.ч. и покупатель ставит агентсву задачу по поиску квартиры и готов за это платить, отсюда и подход рационального подбора. У нас покупатель пока к этому не готов.

Аватара пользователя
kirgiz
Сообщения: 1554
Зарегистрирован: 15 май 2006, 12:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Сообщение kirgiz »

Маруся, девочка,
не умничай, я еще орфоргафию буду блюдить.
Здесь люди мысли высказывают, а не проподают русский язык.
В данном случае буква мысль не исказила. У тебя наверное высшее образование и по русскому пятЁрочка?
Как живем, так и платим.
Что в головах - то и имеем, зачем жаловаться!

Аватара пользователя
kirgiz
Сообщения: 1554
Зарегистрирован: 15 май 2006, 12:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Сообщение kirgiz »

chelovek72 писал(а):Цитата(chelovek72 @ 26.9.2009, 9:43) если обращаться, то сразу к этим одна конторка и вторая конторка

:good: не реклама
Это не реклама - это залет!!!
Читайте закон о защите персональных данных и компетенции лиц, вправе его применять.

стася
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 08 янв 2010, 19:44
Откуда: смоленск-сити
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение стася »

Могу порекомендовать агенство "Бастион", агент Игорь. Работает, а не в носу ковыряется.

Аватара пользователя
kirgiz
Сообщения: 1554
Зарегистрирован: 15 май 2006, 12:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение kirgiz »

Согласен, Игорь адекватный и не врет по поводу стоимости объекта.
Можно обратиться к Наталье - Меридиан на ул. Рыленкова (были на Трамв пр-де)

Аватара пользователя
kirgiz
Сообщения: 1554
Зарегистрирован: 15 май 2006, 12:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение kirgiz »

Пиши отклик.

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2155
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: агенства недвижимости

Сообщение Warm »

ПИшу ))))
Расскажите, чем же так помогли эти вышеназванные агенты? Просто не надули и на этом спасибо?
Все варианты сейчас доступны, анализ рынка провести и месяца хватит, чтобы понять текущие цены и предложени и спрос.
Уж если договора оформить и в Регпалату без очереди, так это за 3-5 тыр в любой риэлторской лавке

Никаких проверок АН не проводят, если говорить о вторичке, тупо перепродают, надеяться нельзя, даже договора не заключают, уж про какую ответственность тут говорить.

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2155
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: агенства недвижимости

Сообщение Warm »

Если верить местным источникам типа Смолагент или Смолдом, в городе подвизаются больше двух сотен сабжевых контор. Живут как то, может даже на бутер с икрой имеют.
Вчера под покровом ночи вечером была замечена ликвидация агентства в доме где Оптика по Нормандии 2, вывозили мебель, сдохли или перезжают, кто в курсе?

Аватара пользователя
bongon
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 19 янв 2010, 12:46
Откуда: оттуда
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение bongon »

А я столкнулся с АН "Купидом ЮГ", так вот у них договор, как кабала какая то выглядит... от них уходить нельзя, без них продавать нельзя, выставляю какую то "рекомендуемую" цену (ниже среднерыночной процентов на 20) и отношение к клиенту такое, как будто он им что то должен... :bad:

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2155
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: агенства недвижимости

Сообщение Warm »

\\\АН "Купидом ЮГ"\\\

Где такое находится?

\\\\них договор, как кабала какая то выглядит\\\\

И ни чего не гарантируют при этом. Выставляют цену такую - так это если ты реально продать хочешь, а если дурачков поискать, то, да среднерыночную пиши ))))

Аватара пользователя
bongon
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 19 янв 2010, 12:46
Откуда: оттуда
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение bongon »

Warm, находятся на Норандии Неман, недалеко от Шарма...
Про дурачков не понятно, если я хочу продать квартиру, то, я сначала, смотрю сколько такая квартира стоит, а потом выставляю цену...
Они же (АН) заинтересованы лишь в наискорейшей продаже, что бы к ним в карман копеечка упала, а на интересы клиента им, мягко говоря, ...

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2155
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: агенства недвижимости

Сообщение Warm »

\\\\если я хочу продать квартиру, то, я сначала, смотрю сколько такая квартира стоит, а потом выставляю цену.\\\\\

Скажи мне, где ты смотришь эту цену???? Если в МР, то смело минусуй 10% и продашь за месяц-два.

\\\Они же (АН) заинтересованы лишь в наискорейшей продаже\\\\

Это должен быть общий интерес, нужно же и реальное положение на рынке представлять, продажа - это их комиссия, при завышенной цене все их старания пшик.

\\\\\находятся на Норандии Неман, недалеко от Шарма...\\\\\\

А давно они так именуются, вроде просто ПНЦ Купи Дом
Массированная подача объявлений в МР - это их конёк, в объявах обязательный бонус - железная дверь и домофон в характеристиках хаты )))))))

Аватара пользователя
bongon
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 19 янв 2010, 12:46
Откуда: оттуда
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение bongon »

ну, может, переименовались, не знаю

А насчет моей рекламы, то да, там смотрю, и там же смотрю, что бы что то купить, поэтому и ориентируюсь на их цены...
а 10%- это торг ЕСТЕС-НО

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2155
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: агенства недвижимости

Сообщение Warm »

Ты прав
С некоторых пор (подозреваю с НГ) они именуются ООО ПЦН "КУПИДОМ ЮГ"

К чему бы эта смена вывески?????))))))

Аватара пользователя
bongon
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 19 янв 2010, 12:46
Откуда: оттуда
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение bongon »

может что бы от ответственности в каких-нибудь "темных" делах уйти?.. :unknw:

Аватара пользователя
Dust
Сообщения: 9831
Зарегистрирован: 11 сен 2006, 00:52
Настоящее имя: Дмитрий
Откуда: Фан-клуб Маруси
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: агенства недвижимости

Сообщение Dust »

они именуются ООО ПЦН "КУПИДОМ ЮГ"
хорошо хоть не КУПИДОМ УГ :D

Аватара пользователя
Homer
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 31 дек 2009, 14:49
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: агенства недвижимости

Сообщение Homer »

Покупали квартиру 2 года назад через агентство Эльф, что на Нахимова. В агентстве подготовили документы и заняли очередь в регпалату, но мы еще приглашали юриста со стороны для проверки документов. сделка прошла нормально, риэлтора зовут Дмитрий.
Нареканий по работе нет, Дмитрий работает очень оперативно. Правда как сейчас там обстоят дела не знаю.

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2155
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: агенства недвижимости

Сообщение Warm »

\\\\\мы еще приглашали юриста со стороны для проверки документов\\\\

Что же за документы проверял юрист?
Кроме свидетельства из Регпалаты (на просвет посмотреть?) и доков то никаких кроме типового акта и договора

Аватара пользователя
Warm
Сообщения: 2155
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: агенства недвижимости

Сообщение Warm »

Ещё по сабжевой теме
База СмолАгентРу. По одной и той же хате реально видно аппетит каждого АН. Ну и от самого собственника вариант тут как тут без накруток АН.
Реальный итог пока - пару дней назад выловил отличный вариант для знакомого, завтра оформляют уже, кредиты продолжают давить на "инвесторов" и цены проскакивают реальные

Ответить Пред. темаСлед. тема