Будущее Смоленска: овраги, мансарды и гипермаркеты

[avs]

20/07/2005
Аргументы и факты - Смоленск
Юлия ДЬЯКОВА


Что ждет областной центр в самом ближайшем будущем?
Будут ли проводиться какие-то реконструкции?
А может быть, город будет расширяться вширь и вглубь?
Или нас ждет открытие какого-нибудь грандиозного комплекса?

"ЕСТЬ время собирать камни и разбрасывать, строить и ломать заборы", -
многозначительно заметил во время интервью с корреспондентом "АиФ-Смоленск"
начальник управления архитектуры и градостроительства Евгений Лазарев.

Зачем Смоленску расширяться?

- Я НЕ ВИЖУ смысла в территориальном развитии Смоленска, - говорит Евгений
Николаевич. - При нашей площади 166 тысяч квадратных километров (а это, по
сути, площадь республиканской столицы) и численности 320 тысяч человек мы
неэффективно используем территорию в границах города. Изменить проект
городской черты, конечно, не проблема. Любой проектировщик справится с этой
задачей. Территорию можно уменьшить, увеличить, изменить, если это
понадобится. Но для этого должны быть какие-то серьезные причины, а я пока
таких причин не вижу. Поэтому перспектива, скорее, связана с реконструкцией
территории, зданий и самого города, нежели с глобальным территориальным
разрастанием.

Каждому району - по гипермаркету?

- КАКИЕ же изменения, в таком случае, нам ждать в самом городе?

- Смоленск, как известно, разделен на три района: Заднепровский, Ленинский и
Промышленный, - со знанием дела сообщил Евгений Лазарев. - Жители разных
районов - это жители одного города, и они имеют право на одинаковое
существование и блага. Вот, например, в каждом из районов мы планируем
построить по гипермаркету... Есть в планах и реконструкция инженерных сетей,
связанная с безопасностью и устойчивостью энергообеспечения...

В пределах Заднепровского района есть территория, предусмотренная для
перспективного коммунального строительства. Есть и территория, где возможно
развитие мансардного строительства (когда на крыши существующих зданий
надстраиваются одно-двухэтажные домики-мансарды. - Прим. ред.). В конце
концов есть овраги, которые тоже можно использовать... Но, конечно, не под
высотное жилье.

Что касается Ленинского района, то там планируется создание нового
микрорайона. Это будет второй западный микрорайон, где построят жилые дома
примерно на 60 тысяч человек. Хотя эта цифра пока относительна.

По Промышленному району ситуация несколько сложнее. Здесь расположены
заводские и коммунально-складские зоны - они не могут быть использованы для
жилищного строительства. Остается, правда, небольшой резерв в южной части
района, но жилые районы Поповки и Киселевки еще не исчерпаны. И вопрос
развития в южном направлении встанет только тогда, когда даже реконструкция
существующей территории станет невозможной.

Скоро в Смоленске построят Ледовый дворец

ПО СЛОВАМ Евгения Лазарева, это будет "достаточно приличный" универсальный
спортивный комплекс. Это совершенно новый для Смоленска объект. Его
строительство планируется на Поповке, на улице 25 Сентября (рядом с новым
храмом). После окончания проектирования экспертиза дала положительное
заключение. Сейчас уже идет оформление документов на начало
строительно-монтажных работ.

Когда на городских площадях наведут порядок?

- СОВЕРШЕННО очевидно, что наши городские площади: Смирнова, Колхозная и
Желябова давным-давно нуждаются в основательной реконструкции. Беспорядок с
толпами маршруток, автобусов и легковых машин там сами знаете какой... Будет
ли как-то расширяться проезжая часть?

- Сейчас подготовлен пакет документов для инвестиционного конкурса по этой
территории, так же как и для улиц Коненкова, Пржевальского...- обнадежил
Евгений Николаевич. - Победители конкурса получат эксклюзивное право на
проектирование и освоение этой территории...

Для чего наш парк обнесут забором?

- ЕВГЕНИЙ Владимирович, грех было бы не задать вам, главному архитектору,
вопрос: а как вы относитесь к тому, что Центральный парк культуры и отдыха
собираются сделать платным? Сейчас вокруг этого вопроса ведется активная
дискуссия, а забор все равно строят... Ведь на этой территории находятся
исторические памятники, которые должны быть общедоступными...

- Парк - это не частная территория, и любой, по идее, имеет право туда
пойти. Но какой-то регламент, по моему мнению, для использования этой
территории должен быть. После двенадцати часов ночи центр города просто
превращается в помойку. Дворник к семи часам утра еле успевает навести здесь
порядок. Для чего? А только для того, чтобы следующим утром начать все с
начала. Кроме того, ломают уличную мебель, бьют лампочки в фонарях,
переворачивают урны, оскверняют памятники... Я думаю, что можно на какой-то
период вернуться к практике советских времен, которая себя неплохо
зарекомендовала. В шестидесятые годы все городские скверы по всей территории
СССР были режимными. После одиннадцати часов вечера все это закрывалось и
охранялось. В итоге все парки были в прекрасном состоянии: чистые скамейки,
песчаные дорожки, пустые урны, подстриженная зелень... И все работало!

http://www.ipgmedia.ru/database/6/253_1.htm

[Belikov]

Эти комменты (я выделил жирным) наверное есть изящный журналистский стёб. Зачот! :)

\"ЕСТЬ время собирать камни и разбрасывать, строить и ломать заборы\", -
многозначительно заметил во время интервью с корреспондентом \"АиФ-Смоленск\"

Смоленск, как известно, разделен на три района: Заднепровский, Ленинский и Промышленный, - со знанием дела сообщил Евгений Лазарев.

Вот, например, в каждом из районов мы планируем построить по гипермаркету...

Ну что за детская наивность? Гл.архитектору города ещё не объяснили, что у города нет денег на стройку даже детского садика, не то что гипермаркета. Наверное, читать следует так: "мы планируем предложить местным предпринимателям или столичным инвесторам в каждом районе Смоленска построить по гипермаркету..." Но тогда сразу во-первых: на тех условиях, которые ставят толпа чиновников на пути к разрешению строительства ещё не факт, что кто-то заинтересуется. Проще вообще не связываться со строительством, а выкупить захудалый магазин и втиснуть в него некое скукоженое подобие супермаркета, что собсно и происходит. Что местных предпринимателей, то они на сегодня не достаточно жирны для строительства гипермаркетов. Информация из первых рук: максимум, что сегодня заказывают, это отдельные строения с торговой площадью порядка 500 кв.метров. Даже на супермаркет по-хорошему не тянет, о гипер- молчим уже.

В пределах Заднепровского района есть территория, предусмотренная для перспективного коммунального строительства.

Ситники что-ли? :)

Есть и территория, где возможно развитие мансардного строительства

Как раз давеча в топике про недвижимость писал про мансардное строительство. Оно совсем другие цели преследует. Тем более, что в Смоленске ни одного девелопера в здравом уме на эту ботву не затащишь, а за свои деньги строить у города возможности нет и теперь, похоже, уже никогда не будет.

В конце концов есть овраги, которые тоже можно использовать...

Можно-то и использовать, только нулевой цикл (всё, что ниже пола первого этажа) такого дома будет стоить раза в три дороже остальной части. Более того, пол-года носимся с домом возле оврага по ул. Шевченко -- не дают строить. Хотят, чтобы заказчик пол Чёртового рва укрепил, несмотря на то, что у него по проекту водоотведение серьёзное задумано... За чужие деньги, конечно, прикольно о городе заботиться, но заказчик просто уходит в другое место, а ров будет размываться и эррозировать дальше.

Что касается Ленинского района, то там планируется создание нового
микрорайона. Это будет второй западный микрорайон, где построят жилые дома
примерно на 60 тысяч человек. Хотя эта цифра пока относительна.

Ещё одно открытие после "Супергород на Киселёвке"! Это где-же в Ленинском районе место под целый микрорайон нашлось? Без сноса нет такого места, а со сносом никто возится не будет, тут уже всё считано-пересчитано. Наверное, всё же имеется ввиду м-н Железнодорожник и прилегающие дома Гражданстроя с одной стороны и Мегаполиса с другой. Ну дык это Киселёвка посреди города, гордиться тут совершенно нечем. В смысле архитектурной ценности для города -- это позор.

По Промышленному району ситуация несколько сложнее.  
...
И вопрос развития в южном направлении встанет только тогда, когда даже реконструкция существующей территории станет невозможной.

Опять могу опровергнуть: ЕСТЬ развитие промышленного района в южном направлении! Это пресловутый 9-й микрорайон, и автором этого заблуждения два месяца назад было подписано выделение громаднейшего участка в южном направлении в пол-сотни гектар для ООО "Ваш дом", который они сейчас и осваивают. И Супергороднакиселёвке -- это тоже развитие в южном направлении...

- Сейчас подготовлен пакет документов для инвестиционного конкурса по этой территории, так же как и для улиц Коненкова, Пржевальского...- обнадежил Евгений Николаевич. - Победители конкурса получат эксклюзивное право на проектирование и освоение этой территории...

Что такое инвестиционный конкурс по-смоленски мы знаем. :) Сказал бы уж прямо: участки вкусные, денег хотим конкретно, а поскольку никто не несёт -- будем создавать ажиотаж, позовём какой-нибудь Главмосстрой и сделаем вид, что в смоленске площади нужны просто ну всем подряд! На деле же вся эта реконструкция на фиг никому не далась (а у города ещё раз повторюсь, денег нема совсем строить самому), а интересуют участочки под жилой дом или ларёк/магазинчик. Удастся ли втюхать эти участочки по цене площади -- поживём-увидим.

[winzard]

Поэтому перспектива, скорее, связана с реконструкцией
территории, зданий и самого города, нежели с глобальным территориальным
разрастанием.  

Ну, т.е. уплотнительная застройка, снос частных домов и строительство на их месте зашибись-этажек?

Вот, например, в каждом из районов мы планируем построить по гипермаркету...

Сразу вопрос: кто это "мы" и с каких пор у нас гипермаркетами занимаются архитекторы? Я-то, наивный, думал, что гипермаркеты строятся примерно так, как сейчас Универсам. Т.е. инициатором выступает успешный бизнесмен, который хочет расширить бизнес.

В конце концов есть овраги, которые тоже можно использовать... Но, конечно, не под высотное жилье.  

Ей-богу, хотел написать утку про то, как овраг между Дзержинкой и Николаева собираются засыпать и на его месте построить ТРЦ с парком развлечений.

И все работало!

Но вовсе не потому, что скверы и парки закрывались в 23 часа. Достаточно подсчитать статистику, сколько в то время народу сажали на 15 суток и сколько сейчас.

[IzzaGardiner]

20/07/2005
Николаевич. - При нашей площади 166 тысяч квадратных километров (а это, по
сути, площадь республиканской столицы)

Вообще то общая площадь Смоленской области 49,8 тысяч кв.км

Даже если учесть, что наверняка ошиблись и имели в виду площадь именно города и 166 просто кв. км., то непонятно с какой столицей сравнивается.
Площадь Москвы 879 кв. км. Вот, например площадь Южного округа Москвы около 131 квадратных километров - тут можно сравнивать.
В общем, кто нибудь понял про что это?

[winzard]

В общем, кто нибудь понял про что это?

Когда я вижу какие-нибудь кв. м или кв. км, сразу хочется спросить - "по чем за метр". Видимо, Евгению Николаевичу тоже про баксы думалось.

[Iva]

ЕВГЕНИЙ Владимирович, грех было бы не задать вам

Пару воскл. знаков в конце, и отличный заголовок был бы :D

[winzard]

Пару воскл. знаков в конце, и отличный заголовок был бы

Если еще "Евгений" заменить на "Владимир" - так и вообще полит-экстрим.

[Walter]

Кому что, а лысому расческа....
Я все про свою любимую тему:

Скоро в Смоленске построят Ледовый дворец  

ПО СЛОВАМ Евгения Лазарева, это будет \"достаточно приличный\" универсальный  
спортивный комплекс.  

сколько такта в словах, аж на слезу пробило

[DimAce]

Walter, это синоним "почти хороший"

[Walter]

это синоним \"почти хороший\"  

еще бы сказал "в меру густой, довольно наваристый" ....